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19167 | Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Trier
Haus | 54295 Trier-Ost
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 636 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 446 m². Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, wodurch eine übersichtliche und angenehme Wohnstruktur entsteht.
Die Immobilie befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Trier – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vollständig vermietet und gewährleisten somit laufende Mieteinnahmen in Höhe von ca. 39.812,40 € p. a.. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Darüber hinaus gehören zur Immobilie zwei Kfz-Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Die Kombination aus vollständiger Vermietung, der guten Aufteilung sowie der attraktiven Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
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Energieausweis
132,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000 jähriger Geschichte und eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im »Herzen Europas« liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 116.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Trier bildet den Ausgangspunkt für Fahrten an die Mosel und an die Saar, in die Eifel und den Hunsrück sowie in die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und Frankreich. Trier lässt keine kulturellen Wünsche offen – sowohl die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphitheater, die Viehmarktthermen und die Römerbrücke über der Mosel zeigen uns heute noch die stattlichen Ausmaße einer einst prachtvollen Römerstadt. Der Stadtteil Trier-Ost erstreckt sich vom östlichen Alleenring bis an den Fuß des Petrisbergs und grenzt im Norden an den Stadtteil Kürenz. Im Süden schließt sich Olewig an. Das Ostviertel ist hauptsächlich geprägt durch Wohnbebauung in unterschiedlichen Formen. Hier finden sich optisch sehr ansprechende Straßenzüge mit schönen Altbauten, aber ebenso neue Einheiten mit Eigentumswohnungen oder Appartements. Die günstige Lage fußläufig zur Innenstadt und zum Trierer Hauptbahnhof und das trotzdem sehr ruhige Wohnumfeld machen Trier-Ost zu einem sehr begehrten Wohnstandort. Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell auch zu Fuß erreichbar.
