Lage
Exposé herunterladen

13307 | Ihr neuer Wohntraum: Ruhige Lage und großartiger Weitblick in Saarburg

Haus | 54439 Saarburg-Kahren

Objekt teilen
249.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
744 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13307
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
744 m²

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie erwerben Sie Ihren neuen Wohntraum in absolut ruhiger Lage mit großartigem Weitblick im ehemaligen Feriendorf Hosteberg – einem Stadtteil von Saarburg. Ihre Familie findet hier reichlich Platz zum Leben auf drei Etagen. Die Immobilie liegt nahezu ideal für Naturliebhaber sowie Luxemburg-Pendler, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das mit einer variabel nutzbaren Einliegerwohnung ausgestattet ist, kombiniert Komfort und Lebensqualität auf ca. 165 m² Wohnfläche. Es bietet genügend Raum zur freien Entfaltung und liegt in einem Gebiet mit ausgesprochen guter Luftqualität, was Ihrer Gesundheit und Ihrem Wohlbefinden zugutekommt.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die allen Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ob als Familienresidenz oder mit der Möglichkeit, die Einliegerwohnung flexibel zu nutzen – sei es für Gäste, als Home-Office oder als zusätzliche Einnahmequelle – dieses Haus zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus.

Die Gartenanlage ist ein kleines Paradies mit vielen Grünpflanzen und einer Terrasse, die Ihnen eine wahre Ruheoase bietet. Hier können Sie im wahrsten Sinne des Wortes Ihre Seele baumeln lassen und Ihre Freizeit genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und Stellplätze direkt davor, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Erdmann - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Alexander Erdmann
Regionalleiter
Geprüfter Wertermittler

Energieausweis

Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
23. Mai 2034
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
48.30 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg und liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar und zählt ca. 7.000 Einwohner. Neben dem historischen Kern zählen zum Stadtgebiet die Ortsteile Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler. In Saarburg existieren zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die 1000-jährige Stadt mit ihrer mittelalterlichen Vergangenheit und einer lebendigen Gegenwart wird geprägt von zahlreichen Museen sowie einem Weinlehrpfad durch die stadtnahen Weinberge auf dem 338m hohen Warsberg. Der Ort verfügt über ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für schnelle Anbindungen an das 20 km entfernte Trier.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.