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14448 | Einfamilienhaus in Top-Lage mit wunderschönem Ausblick über Gerolstein
Haus | 54568 Gerolstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Gerolstein und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² und einem durchdachten Grundriss ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Das Haus besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand und hochwertige Baumaterialien. Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die großen Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und ermöglichen Ihnen einen traumhaften Ausblick über Gerolstein sowie die umliegende Natur. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, egal zu welcher Jahreszeit. Ob als zusätzlicher Wohnraum oder als Rückzugsort – dieser Raum wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Büro zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden und edlen Landhausdielen ausgestattet, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt. Für Wellness-Liebhaber gibt es eine eigene Sauna, die Ihnen Entspannung pur verspricht.
Zusätzlich steht Ihnen ein Carport für zwei PKW‘s zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge stets geschützt sind. Eine Photovoltaikanlage sorgt zudem für umweltfreundliche Energieerzeugung und trägt zur Senkung Ihrer Energiekosten bei.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
198.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden (u. a. Bahnanschluss). Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Zudem befinden sich 3 Kindergärten sowie alle Schultypen einschließlich einer Berufsschule im Ort. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es hier vieles zu entdecken. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt. Das Haus grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Gerolsteiner Dolomiten und bietet einen unverbaubaren Blick über Gerolstein und das Kylltal.
