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17722 | Raum für Familie und Weitblick – Einfamilienhaus in Gerolstein
Haus | 54568 Gerolstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Unweit des Stadtzentrums von Gerolstein, am Fuße der Gerolsteiner Dolomiten, besticht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 durch seine attraktive Lage und den überragenden Ausblick in die umliegende Natur. Auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, finden Familien hier ein Zuhause mit Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Kellerraum. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit separatem Wasch- und Trockenraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon bieten sonnige Plätze zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 841 m² – ein wahres Paradies für Gartenfreunde und Familien mit Kindern. Hier lassen sich persönliche Gestaltungsideen optimal verwirklichen.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer erwähnenswerter Punkt ist, dass es sich am Ende der Straße um eine Sackgasse handelt, weshalb es hier besonders ruhig ist und kaum Verkehr herrscht.
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Energieausweis
290,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden (u. a. Bahnanschluss). Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es hier vieles zu entdecken.
