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15102 | Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bleialf
Haus | 54608 Bleialf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage und bietet Ihnen auf rund 270 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verbindet Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit geringem Arbeitsaufwand in zwei bis drei eigenständige Wohneinheiten umzugestalten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Der helle Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die große Fensterfront für ausreichend Tageslicht sorgt. Der angrenzende Wintergarten ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet und ergänzt den Wohnraum.
Im Dachgeschoss wurden teilweise die Wand- und Bodenbeläge entfernt, sodass Sie die Räume ganz nach Ihren individuellen Ideen und Vorstellungen gestalten können. Es erwarten Sie hier insgesamt vier Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad befinden sich neben diversen Keller- und Abstellräumen im Untergeschoss. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stetig renoviert und in Stand gehalten. Insbesondere das Dach (2006), die Fenster (2009) und die Öl-Zentralheizung (2007).
Das pflegeleichte Grundstück erstreckt sich über ca. 744 m² und bietet hinter dem Haus einen ruhigen Gartenbereich zum Entspannen und Gärtnern. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben einem Doppelcarport auch eine Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang ins Haus zur Verfügung.
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Energieausweis
200 kWh/(m²·a)
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Lage
Bleialf ist eine Ortsgemeinde in der Schneifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm und hat ca. 1.350 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Im Ort befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und ein Café sowie einige Restaurants. Eine Bank, zwei Friseure und eine Apotheke sowie ein Arzt sind ebenso im Ort vorhanden. Neben einem Kindergarten ist auch noch eine Grundschule und weiterführende Schulen ansässig. Verkehrsmäßig ist die Ortsgemeinde gut erreichbar. Die Stadt Prüm ist ca. 14 km, die Stadt St. Vith in Belgien ist ca. 20 km entfernt. In ca. 30 km erreichen Sie die Grenze zu Nordrhein-Westfahlen.
