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18091 | Gepflegte Eigentumswohnung mit Weitblick und attraktiver Raumaufteilung in Trier-Mariahof
Wohnung | 54296 Trier-Mariahof
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten in Trier-Mariahof und überzeugt insbesondere durch ihre gute Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der durchdachte Grundriss umfasst neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die drei separaten Zimmer lassen sich flexibel und ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen – ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnbereich perfekt erweitert. Hier bietet sich ein angenehmer Rückzugsort mit schönem Weitblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz kann optional für 5.000 € und eine Garage zum Kaufpreis von 10.000 € hinzuerworben werden.
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien und Kapitalanleger. Die gepflegte Ausstattung, der großzügige Grundriss und die vielseitig nutzbaren Räume bieten beste Voraussetzungen für eine komfortable Eigennutzung ebenso wie für eine attraktive und langfristige Vermietung.
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Energieausweis
97,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Mariahof ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und als Wohngegend in Höhenlage sehr beliebt. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 3.000 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbar-Stadtteil Heiligkreuz vorhanden. Ein Schulzentrum, eine Tennisanlage und weitere Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Rundweg und die umgebende Natur sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend.
