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18872 | Viel Platz in Grenznähe: Einfamilienhaus mit großem Garten
Haus | 54441 Temmels
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze befindet sich dieses Einfamilienhaus in Temmels. Die Lage ist besonders für Pendler und Familien attraktiv. Das 1930 in massiver Bauweise errichtete und 1996/97 umfassend sanierte Haus steht auf einem ca. 889 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten, der in dieser Lage eine echte Seltenheit darstellt. Ob gemütliche Sitzecke, ein blühendes Gartenparadies, sicherer Spielbereich für die Kinder oder einfach ein ruhiger Ort zum Entspannen – hier können Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen und einen ganz eigenen Rückzugsort schaffen. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf flexibel nutzbare Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche mit angrenzendem Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Holz-Carport, der bereits mit einer modernen Wallbox für E-Mobilität ausgestattet ist, rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
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Energieausweis
392,86 kWh/(m²·a)
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Lage
Unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg, an der Obermosel gelegen, befindet sich die Ortsgemeinde Temmels. Mit ca. 760 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg. Etwa 20 Kilometer südwestlich von Trier, zwischen Wellen und Oberbillig, ist der Ort verkehrstechnisch gut zu erreichen über die B 419. Des Weiteren besitzt der Ort eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Bahn sowie an den Flughafen in Luxemburg (22km). Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Lebensmitteldiscounter, Metzgerei, Bäckerei, Friseur) sind in Temmels vorhanden. Kitas, Grundschule, Ärzte und Apotheke finden sie sowohl im 7 km entfernten Wasserliesch als auch im 6 km entfernten Nittel. Die weiterführenden Schulen liegen im 12 km entfernten Konz und auch im ca. 20 km entfernten Trier.
