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18715 | Einfamilienhaus in Konz-Krettnach – Ehemaliges Winzeranwesen mit großem Grundstück
Haus | 54329 Konz-Krettnach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante, ehemalige Winzeranwesen aus dem Jahr 1903 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Konz-Krettnach und bietet Menschen mit handwerklichem Geschick, Familien sowie Naturliebhabern hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung. Zum Anwesen gehört ein rund 1.537 m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus, Ökonomiegebäuden und viel Freifläche im Grünen. Die Bausubstanz bildet eine solide und werthaltige Grundlage für anstehende Modernisierungs- und Sanierungsprojekte, bei denen Eigenleistungen optimal einfließen können.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m². Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit seinem gemütlichen, geschlossenen Kaminofen den zentralen Mittelpunkt des Hauses, während große Fenster viel Tageslicht in die Räume lassen; ein Badezimmer mit Eckwanne ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Hoffläche, die den direkten Zugang zu den Garagen und Ökonomiegebäuden ermöglicht. Diese Nebengebäude bieten umfangreiche Nutz- und Lagerflächen, die sich ideal als Werkstatt oder zum Unterstellen größerer Fahrzeuge, Maschinen und Anhänger eignen. An den Hof schließt sich ein weitläufiger Garten an, der Naturliebhabern und Gartenfreunden viel Raum für Erholung, einen eigenen Obst- und Gemüsegarten oder ein idyllisches Refugium im Grünen bietet.
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Energieausweis
367,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Krettnach ist einer der neun Stadtteile von Konz im Landkreis Trier-Saarburg. Die Ortschaft zählt ca. 500 Einwohner und ist landschaftlich reizvoll im „Konzer Tälchen“ gelegen. Geprägt wird Krettnach, wie auch die Nachbarorte Obermennig und Niedermennig, vom Weinbau. Für Gäste, die hier übernachten und gut essen und trinken möchten, zeigt sich das „Tälchen“ offen. Erwähnenswert ist auch die idyllisch im Konzer Bachtal gelegene Ölmühle aus dem 19. Jahrhundert – eine der wenigen noch erhaltenen Mühlen der Region. Die Ortschaft ist von einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz umgeben. Das Mittelzentrum Konz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Fachärzten, Apotheken sowie einem großen gastronomischen Angebot ist etwa fünf Kilometer entfernt. Kindergarten und Grundschule sind im nahe gelegenen Stadtteil Oberemmel vorhanden. Krettnach ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg.
