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13455 | Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in Saarburg

Wohnung | 54439 Saarburg

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215.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfl.
4
Zimmer
3.678 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13455
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
5. OG
Wohnfläche ca.
91 m²
Grundstücksfläche ca.
3.678 m²

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von etwa 91 m² und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste WC . Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südostausrichtung, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch eine unverbaubare Fernsicht bietet. Diese herrliche Aussicht genießen Sie auch aus der Küche, der Essecke und dem Wohnzimmer.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum von Saarburg, und das nahegelegene Krankenhaus macht die Wohnung besonders interessant für medizinisches Personal, wie beispielsweise Ärzte. Trotz der zentralen Lage müssen Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen – der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugewiesen, und weitere Parkmöglichkeiten stehen zur freien Verfügung.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der eigene Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, attraktiven Annehmlichkeiten und erstklassiger Lage macht die Wohneinheit zu einem perfekten Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Erdmann - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Alexander Erdmann
Regionalleiter
Geprüfter Wertermittler

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25. März 2032
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
46.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Ortsgemeinde Farschweiler gehört der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg an. Mit ihren 788 Einwohnern liegt Farschweiler im Naturpark Saar-Hunsrück. Außerhalb der Gemeinde finden Sie viele gut ausgebaute Wanderwege mit Anbindung an den Saar-Hunsrück-Steig und lokalen Sehenswürdigkeiten wie den Wald-Distel-Lehrpfad. Die Gemeinde verfügt über einen Supermarkt, eine Grundschule sowie Firmen und Gaststätten, all diese Dinge sind zu Fuß leicht zu erreichen. Die Entfernung nach Trier-Innenstadt beträgt ca. 20 km (20 Minuten per PKW). Durch die günstige Lage nahe an der B52 sind auch Luxemburg und Saarbrücken schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Farschweiler über eine sehr gute Busanbindung nach Trier.

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