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17721 | Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Trier-Feyen
Haus | 54294 Trier-Feyen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Trier-Feyen befindet sich diese gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte, die mit ihrem traumhaften Gartenbereich überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 683 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit idyllischem Teich. Darüber hinaus eröffnet das weitläufige Grundstück die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche durch einen Anbau individuell zu erweitern.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie eine Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein weiteres kleines Badezimmer.
Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Diese schöne, kompakte Doppelhaushälfte bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und einen großzügigen Garten legen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Renovierungs- und Modernisierungspotenzial. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Die Immobilie steht derzeit leer und ist kurzfristig verfügbar. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Wohnideen zu beginnen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu nutzen.
Ausstattung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Trier-Feyen befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 683 m². Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit seinem idyllischen Teich, der eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gewächshaus sowie einen separaten Abstellraum.
Die Immobilie selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch in die Jahre gekommenen Zustand und weist einen entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Es bietet somit eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten.
Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Perspektivisch eröffnet sich die Möglichkeit einer Eigennutzung im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung. Insgesamt steht bei diesem Angebot vor allem das attraktive Grundstück in gefragter Lage im Vordergrund – eine seltene Gelegenheit für alle, die den Wert von Lage und Außenbereich zu schätzen wissen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
175,72 kWh/(m²·a)
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Lage
Feyen ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier. Der Bezirk teilt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark, Grafschaft und Castelnau auf. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt macht Feyen zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in Trier. Das neu entstandene Einkaufszentrum im Quartier Castelnau sorgt für beste Nahversorgung mit einem Supermarkt, einer Apotheke und weiteren kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Südbad, das größte und populärste Freibad der Stadt, sowie die Erholungsgebiete Mattheiser Weiher und Mattheiser Wald bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit dem Stadtbus erreicht man schnell die Trierer Innenstadt und die dort gegebenen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Auch eine gute Anbindung Richtung Luxemburg ist über die B51 gegeben.
