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19013 | Ideal für Kapitalanleger – 1-Zimmer-Appartement in guter Lage von Trier-Nord
Wohnung | 54292 Trier-Nord
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch die zentrale Lage und befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Mit ca. 24,60 m² Wohnfläche bietet es einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der durch eine kompakte Pantry-Küche optimal genutzt wird und alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über Waschtisch, Dusche und WC. Zusätzlich stehen ein separater Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller des Hauses zur Verfügung.
Die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur machen das Appartement besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Einheit eignet sich ideal als Kapitalanlage: Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine Warmmiete in Höhe von 5.820 € p.a., was eine solide Grundlage für eine langfristige Investition darstellt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Vermietbarkeit nachhaltig.
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Energieausweis
107,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.
