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19109 | Reihenmittelhaus in Trier-Heiligkreuz – Ihr neues Zuhause in beliebter Lage
Haus | 54295 Trier-Heiligkreuz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Trier-Heiligkreuz und bietet ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem ca. 140 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 164 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich direkt in das Esszimmer, das als zentraler Mittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus erreichen Sie das Treppenhaus sowie die dahinterliegende Küche mit praktischem Abstellraum. Weiterführend befindet sich ein vielseitig nutzbarer Partyraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein WC sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Raum, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Zusätzlich sorgen zwei Holzöfen sowie ein Pelletofen für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung und schaffen zugleich eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist spätestens ab September bezugsfrei und eignet sich somit ideal für einen zeitnahen Einzug. Ein Stellplatz kann optional für 50 € monatlich angemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und stellt somit eine ideale Gelegenheit für Ihr neues Zuhause dar.
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Energieausweis
211,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Heiligkreuz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Triers und überzeugt durch eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Physiotherapie, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Senioren gleichermaßen. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der nahe gelegene Mattheiser Weiher sowie die Sportanlagen des VfL Trier bieten darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
