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19398 | Einfamilienhaus mit Potenzial in Bitburg-Mötsch
Haus | 54634 Bitburg-Mötsch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet handwerklich versierten Käufern und allen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, eine interessante Gelegenheit mit viel Zukunftspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 609 m² gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihren hervorragenden Standort in Bitburg-Mötsch.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Kindergarten. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten und schnellen Anbindung an die Stadt Bitburg. Das Einfamilienhaus verfügt über eine einfache und gut nachvollziehbare Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur schönen Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie den Zugang zum Kellerbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier befindet sich ein Badezimmer. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Außenbereich bietet.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Der Keller bietet weitere Nutzfläche und einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Insbesondere für Handwerker, Familien mit Gestaltungsideen oder Käufer mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause kann dieses Haus eine spannende Perspektive darstellen.
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Energieausweis
333 kWh/(m²·a)
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Lage
Bitburg-Mötsch verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Bitburg. Der beliebte Stadtteil bietet eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein lebendiges Miteinander in einer gewachsenen Gemeinschaft legen. Die Anbindung an Bitburg ist hervorragend: Das Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie in Mötsch die Ruhe und den dörflichen Charakter abseits des städtischen Trubels.
Für Familien bietet der Ort mit einem Kindergarten eine wichtige Infrastruktur. Auch das Gemeindehaus und die vorhandenen Sportanlagen tragen zum aktiven Dorfleben bei. Die Gemeinschaft in Mötsch ist besonders lebendig: Über das Jahr hinweg finden zahlreiche Veranstaltungen und gemeinsame Aktivitäten statt, die das Miteinander im Ort fördern und den dörflichen Zusammenhalt stärken. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet viel Grün, schöne Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie einen Pferdehof in der näheren Umgebung, der den ländlichen Charakter des Standorts zusätzlich unterstreicht.
