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14798 | Kapitalanleger aufgepasst – Voll vermietetes Dreifamilienhaus in Trier-Kürenz
Haus | 54295 Trier-Kürenz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Haus in Trier-Kürenz bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine solide Immobilie an einem etablierten Wohnstandort zu investieren. Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 356 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad, wozu die Wohnung im Obergeschoss zusätzlich eine überdachte Terrasse offeriert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Abstellflächen. Zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude bieten zudem Parkmöglichkeiten für Ihre Mieter.
Die vorhandene Vermietung macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Mietsituation übernehmen möchten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
112 kWh/(m²·a)
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Kürenz (54295) – einer der gefragtesten Wohnlagen der ältesten Stadt Deutschlands. Kürenz überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität Trier aus, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst attraktiv erweist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Kürenz regelmäßig und schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Trierer Innenstadt sowie die wichtigen Verkehrsachsen, wie die B51 und die A64, zügig erreichbar.
