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19759 | Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bitburg
Haus | 54634 Bitburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilieneckhaus befindet sich in zentraler Lage der Bitburger Innenstadt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 386 m² ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Naturwerksteinboden. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem schönen Eichenparkett eine warme und behagliche Wohnatmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den Gartenbereich mit überdachter Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften einlädt. Die Küche verfügt über ein Fenster, sämtliche erforderlichen Anschlüsse sowie eine vorhandene Einbauküche.
Im Obergeschoss befinden sich die ruhig gelegenen Schlaf- und Arbeitszimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet sind. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus mit Warmwasserspeicher. Die entsprechende Haustechnik ist im Keller untergebracht. Dieser präsentiert sich trocken und vollständig gefliest und bietet mit mehreren separaten Nutzräumen reichlich Platz für Vorräte, Wäsche, Hobbys oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene, sonnige Garten, der durch seine geschützte und nicht einsehbare Lage ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eine großzügige Rasenfläche, Beeteinfassungen und ein alter Kirschbaum verleihen dem Außenbereich einen charmanten, gewachsenen Charakter und schaffen einen wunderbaren Ort zum Entspannen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gepflasterte Zufahrt sowie eine direkt am Haus gelegene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen und einem idyllischen Garten – und das in zentraler Lage von Bitburg mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Energieausweis
224,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. In der Stadt leben etwa 17.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Bitburg verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Die Stadt Trier erreichen Sie über die B51 in ca. 25 Minuten, die Grenze Luxemburgs ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet Bitburg ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten: Bowlingbahn, Golfplatz und Schwimmbad sorgen für jede Menge Spaß. An heißen Sommertagen wartet der Bitburger Stausee, der in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist, auf seine Gäste.
