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18161 | Wohnen zwischen Universität und Innenstadt – Eigentumswohnung in Trier-Olewig
Wohnung | 54295 Trier-Olewig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Trier-Olewig, ideal zwischen Universität und Innenstadt gelegen, präsentiert sich diese gepflegte Hochparterre-Wohnung als attraktive Kaufgelegenheit. Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet ein solides Fundament für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit.
Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während Fliesen in den funktionalen Bereichen für eine angenehme Alltagstauglichkeit sorgen. Sowohl die Böden als auch die Heizungsanlage wurden bereits erneuert. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.
Zur Einheit gehört zudem ein Kellerraum, der praktische Abstellfläche schafft. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Vermietbarkeit in einer etablierten, stadtnahen Lage legen. Trier-Olewig punktet durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zur Universität sowie eine schnelle Anbindung an die Trierer City.
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Energieausweis
145,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Olewig ist einer der 19 Stadtteile Triers und bietet eine ruhige und gefragte Wohnlage zwischen Innenstadt und Universität. Von dieser schönen Lage können Sie die ca. 3 Kilometer entfernte Innenstadt noch fußläufig erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Noch heute sind hier mehrere Winzer angesiedelt, welche die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale und Gaststätten sowie eine Hausbrauerei. Obwohl Olewig direkt an einer der beiden Hauptverkehrsachsen liegt, welche die Innenstadt Triers mit der Universität und den Höhenstadtteilen verbindet, ist der Stadtteil ruhig gelegen. Der Ortskern selbst wurde in den letzten Jahren teilweise verkehrsberuhigt umgestaltet.
