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18140 | Kapitalanlage in Trier-Ost: kompaktes 1-Zimmer-Appartement mit stabiler Rendite
Wohnung | 54295 Trier-Ost
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kompaktes 1-Zimmer-Appartement in einer gefragten Wohnlage von Trier-Ost, das sich mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² und seiner zentralen Lage ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist funktional geschnitten und umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, eine integrierte Pantry-Küche sowie einen Balkon.
Der Wohneinheit ist zudem ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen zur Verfügung, wobei ein PKW-Stellplatz bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden kann.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung, da sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof fußläufig erreichbar sind. Aktuell erzielt das Apartment eine monatliche Kaltmiete von 420 € beziehungsweise eine Warmmiete von 510 €, was eine stabile Einnahmebasis darstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung. Neben der Nutzung als Anlageobjekt bietet die Wohnung aufgrund der attraktiven Lage die Option einer späteren Eigennutzung.
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Energieausweis
139 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Stadtteil Trier-Ost/Gartenfeld erstreckt sich vom östlichen Alleenring bis an den Fuß des Petrisbergs und grenzt im Norden an den Stadtteil Kürenz. Im Süden schließt sich Olewig an. Das Ostviertel ist hauptsächlich geprägt durch Wohnbebauung in unterschiedlichen Formen. Hier finden sich optisch sehr ansprechende Straßenzüge mit schönen Altbauten, aber ebenso neue Einheiten mit Eigentumswohnungen oder Appartements. Viele verfügen über Gärten. Die günstige Lage fußläufig zur Innenstadt und zum Trierer Hauptbahnhof und das trotzdem sehr ruhige Wohnumfeld machen Trier-Ost zu einem sehr begehrten Wohnstandort. Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell auch zu Fuß erreichbar.
