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9520 | Uninähe – Ein-Zimmer-Apartment in Trier-Kürenz
Wohnung | 54295 Trier-Kürenz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch seine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 25 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine funktionale Küchenzeile, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für Studenten, Pendler oder Singles und ist damit besonders interessant für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht und die Immobilie zusätzlich aufwertet.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und pflegeleichte Investition mit guten Vermietungsperspektiven in attraktiver Lage in kurzer Distanz zur Universität und mit guter Infrastruktur. Das Apartment ist derzeit vermietet.
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Energieausweis
94,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Trierer Stadtteil Kürenz – einer der gefragten Wohnlage in der ältesten Stadt Deutschlands. Kürenz überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität Trier aus, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst attraktiv erweist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Kürenz regelmäßig und schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Trierer Innenstadt sowie die wichtigen Verkehrsachsen, wie die B51 und die A64, zügig erreichbar.
