• Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Bitburg - Alle - NEUES KÖSTERHAUS | BITBURG
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Lage
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16768_13 | NEUES KÖSTERHAUS | BITBURG

Wohnung | 54634 Bitburg

Objekt teilen
487.400 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
16768_13
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
3. OG
Wohnfläche ca.
111 m²

Kosten

Kaufpreis
487.400 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Durch die Zusammenarbeit von der Firma „faberhaus“ und dem Architekturbüro „m+r plan“ entsteht auf dem Gelände des ehemaligen „Köster-Hauses“ ein moderner Neubau. Das seit über 20 Jahren leerstehende Gebäude wird dafür zurückgebaut und durch 17 Wohnungen sowie Geschäftsräume im Erdgeschoss ersetzt.

Das neue Kösterhaus im Karenweg in Bitburg präsentiert 17 neue Wohnungen, jede mit eigenem Balkon und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Jede Wohneinheit zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnungen erstrecken sich über vier Geschosse und bieten unterschiedliche Größen, um verschiedenen Lebensformen gerecht zu werden – sei es für Singles, Paare oder Familien.
Die Einheiten, bestehend aus bis zu vier Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum, verfügen alle über einen Balkon, um ausreichend privaten Außenraum zu bieten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, wodurch ein bequemer Zugang zu allen Etagen ermöglicht wird.

Im Untergeschoss des Gebäudes sind großzügige Stellflächen für Fahrräder geplant sowie ein Kellerraum für jede Wohn- und Gewerbeeinheit.

Diese Annehmlichkeiten, kombiniert mit der günstigen Lage und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, machen das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wohnoption in Bitburg.

Ihr Ansprechpartner

Karsten Schneider - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Karsten Schneider
Regionalleiter Bitburg-Südeifel
Dipl.-Betriebswirt

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
14. März 2034
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
10.20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

In attraktiver Innenstadtlage am Konrad-Adenauer-Platz und fußläufig zur Fußgängerzone entsteht dieser moderner Neubau auf dem Gelände des ehemaligen “Köster-Hauses”.

Bitburg, die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm, ist eine lebendige Stadt mit rund 16.000 Einwohnern im Herzen der Eifel. Die Stadt besticht durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es ein breites Angebot an Ärzten sowie ein Krankenhaus.

Die Kreisstadt verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen und über Schulen aller Bildungsstufen, sodass eine gute schulische Ausbildung gewährleistet ist.

Der Ort zeichnet sich zudem durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Nähe zur B51 und A60 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Stadt Trier und die Grenze zu Luxemburg sind innerhalb von 20 min erreichbar.

Mit der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Luxemburg und Trier sowie einem breiten Angebot an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ist Bitburg ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

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