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Volksbank Trier Immobilien GmbH

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Grundstück verkaufen in Trier und Umgebung

Mit der Volksbank Trier Immobilien GmbH

Die Volksbank Trier Immobilien GmbH ist die erste Adresse, wenn es darum geht, Ihr Grundstück in Trier und Umgebung zu verkaufen. Die beste Erfolgsresonanz sind unsere zufriedenen Grundstücksverkäufer der erfolgreichen letzten Jahre – wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihren Grundstücksverkauf professionell zu betreuen.

Ihre Vorteile beim Grundstücksverkauf mit der Volksbank Trier Immobilien GmbH

Wer heute ein Grundstück ohne Hilfe eines erfahrenen Immobilienprofis verkaufen möchte, begibt sich auf eine Abenteuerfahrt. Von der Auswahl der Vertriebskanäle über die Präsentation bis hin zum Preis muss alles stimmen. Wer sich auf diesem komplexen Terrain nicht auskennt, steht am Ende ohne Käufer da oder muss einen deutlich niedrigeren Preis akzeptieren.

  • Ermittlung des Verkaufspreises

    Wir ermitteln für Sie den idealen Verkaufspreis für Ihr Grundstück. Dabei sind verschiedene entscheidende Faktoren wie Angebot und Nachfrage vor Ort, Lage des Grundstücks, Bebauungsmöglichkeiten, Lasten und die Topografie zu berücksichtigen. Zudem können wir auf unsere langjährige Erfahrung beim Verkauf von Grundstücken zurückgreifen.

  • Prüfung der Bebaubarkeit

    Die Bebaubarkeit ist mit der wichtigste Indikator für den erzielbaren Preis und den möglichen Erwerber. Existiert für das Gebiet, auf dem sich das Grundstück befindet, ein Bebauungsplan, so können daraus bereits erste Schlüsse auf die Bauart, die zulässige Wohnfläche oder die Anzahl der Geschosse gezogen werden.

  • Optimale Vermarktung

    Unsere Immobilienexperten beraten Sie zur optimalen Vermarktung Ihrs Grundstücks. Handelt es sich um ein großes Flurstück, kann überlegt werden, es zu teilen und an zwei Erwerber zu einem insgesamt höheren Preis zu veräußern.

  • Aktuell informiert

    Wir informieren Sie über Änderungen am lokalen Immobilienmarkt und erklären Ihnen, welche möglichen Auswirkungen diese auf Ihren Grundstücksverkauf haben könnten.

Immobilienverkauf mit der Volksbank Trier Immobilien

Was sich viele Verkäufer nicht klar machen:

„Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region Trier sollte neben dem Verkaufspreis zudem ermittelt werden, wie die Fläche bebaut werden darf.“

Immobilien verkaufen mit der Volksbank Trier Immobilien GmbH

Haus verkaufen

Wollen Sie ein Haus verkaufen? Wir beraten Sie gerne! Jetzt über einen Hausverkauf in Trier und Umgebung durch die Volksbank Trier Immobilien GmbH informieren.

Immobilie kaufen bei der Volksbank Trier Immobilien GmbH

Wohnung verkaufen

Wollen Sie eine Wohnung verkaufen? Wir beraten Sie gerne! Jetzt über einen Wohnungsverkauf in Trier und Umgebung durch die Volksbank Trier Immobilien GmbH informieren.

Neubauprojekte bei der Volksbank Trier Immobilien GmbH

Gewerbe verkaufen

Wollen Sie ein Gewerbe-Objekt verkaufen? Wir beraten Sie gerne! Jetzt über einen Gewerbe-Objekt-Verkauf in Trier und Umgebung durch die Volksbank Trier Immobilien GmbH informieren.

Was Sie beim Grundstücksverkauf beachten müssen

Diese fünf Aspekte sollten Verkäufer eines Grundstücks beachten:

  1. Zunächst sollte der Grundstücksbesitzer den Verkaufspreis ermitteln. Mittels Online-Wertermittlung kann ein Annäherungswert erzielt werden. Hilfreich sind außerdem Bodenrichtwerte, die jede Kommune veröffentlicht. In diese Übersicht fließen alle Kaufpreise zurückliegender Grundstücksverkäufe ein. Exakter ist eine Analyse, die ein Experte wie ein versierter Immobilienmakler oder Sachverständiger erstellt: Je nach Angebot und Nachfrage vor Ort, der Lage des Baulands (ruhig oder an einer vielbefahrenen Straße), kann der Wert nämlich über oder unter dem Bodenrichtwert liegen.
  2. Die Bebaubarkeit ein wichtiger Indikator: für den erzielbaren Preis und den möglichen Erwerber. Existiert für das Gebiet, auf dem sich das Grundstück befindet, bereits ein Bebauungsplan, so wird daraus ersichtlich, ob ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden kann, wie viele Etagen das Gebäude haben darf etc.
  3. Falls kein Bebauungsplan existiert, ist es angeraten, eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu stellen. Der Besitzer sollte hierfür einen Architekten beauftragen, der Vorschläge für die Bebauung einreicht. Wird dieser stattgegeben, ist sie drei Jahre gültig. Auch wenn damit Kosten verbunden sind, so ist eine Prüfung der Bebaubarkeit beim Verkaufsprozess hilfreich, weil so die Interessenten Planungssicherheit erhalten.
  4. Handelt es sich um ein großes Flurstück, kann überlegt werden, es zu teilen und an zwei Erwerber zu einem insgesamt höheren Preis zu veräußern.
  5. In den zurückliegenden Jahren stiegen in Ballungsregionen die Grundstückspreise stark, teils um jährlich zehn Prozent. Nicht wenige Baulandbesitzer lassen ihren Grund und Boden liegen und warten auf weitere Erhöhungen. Gleichzeitig fehlen Wohnungen. Die Politik überlegt daher, solche Grundstücke eigens zu besteuern. Daher kann jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Grundstücksverkauf sein.

Preisfindung beim Grundstücksverkauf

Wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen wollen, stellt sich die Frage nach dem Kaufpreis. Was auf den ersten Blick einfach aussieht, ist tatsächlich eine schwierige Entscheidung. Auf der einen Seite sollen Sie kein Geld verschenken, auf der anderen Seite werden Sie keinen Käufer finden, wenn Ihr Preis zu hoch ist.

Mit einer Online Immobilienbewertung bekommen Sie ein Gefühl, in welchem Preisrahmen sich Ihr Grundstück bewegt.

Was ist Ihr Grundstück wert?

Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie Wertabschätzung Ihres Grundstücks. Dazu machen Sie mit wenigen Klicks einige Angaben zu Ihrem Grundstück.
Schnell, sicher und fundiert. Testen Sie es!

Wertermittlung Ihrer Immobilie online - Volksbank Trier Immobilien

Wir finden den richtigen Interessenten für den Grundstücksverkauf

Ein Inserat alleine verkauft kein Grundstück

Es ist ein weitverbreiteter Irrglaube, dass ein Inserat eine Immobilie verkauft. Wir erleben es regelmäßig, dass Verkäufe nur durch kontinuierlichen Kontakt und intensive Betreuung zustande kommen. Schließlich geht es um eine große, finanzielle Transaktion, die sich jeder gut überlegen möchte. Wir kümmern uns intensiv um die Kaufinteressenten, damit deren Zweifel nicht größer werden und den Verkauf gefährden.

Käuferauswahl leicht gemacht

Käuferfinder

Vorab prüfen, ob wir schon den passenden Käufer für Ihr Grundstück haben?

Mit unserem Käuferfinder prüfen Sie schnell und leicht, ob wir für Ihr Grundstück bereits den passenden Käufer haben.

Werben für den Grundstücksverkauf – aber richtig!

Das Werben für Grundstücke will geplant sein. Die Wahl der Medien, in denen Ihr Grundstück beworben werden soll und die Häufigkeit wollen wohlüberlegt sein. Wer zu häufig inseriert, erzeugt den Eindruck, dass er unter Zeitdruck steht und rasch verkaufen muss. In der Folge gestalten sich die Preisverhandlungen schwieriger, was nicht in Ihrem Interesse liegt. Wir beraten Sie und legen zusammen mit Ihnen fest, wo und wann wir Ihr Grundstück bewerben.

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