Viele angebliche Interessenten wollen nur mal einen Blick in das Zuhause von anderen Menschen werfen. Wir sortieren Immobilientouristen aus und qualifizieren jeden ernsthaften Kaufinteressenten. Dies beinhaltet zudem eine Bonitätsprüfung, sodass die Kaufpreiszahlung gesichert ist.
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Wer heute eine Wohnung ohne Hilfe eines erfahrenen Immobilienprofis verkaufen möchte, begibt sich auf eine Abenteuerfahrt. Von der Auswahl der Vertriebskanäle über die Präsentation bis hin zum Preis muss alles stimmen. Wer sich auf diesem komplexen Terrain nicht auskennt, steht am Ende ohne Käufer da oder muss einen deutlich niedrigeren Preis akzeptieren.
Für die Erstellung der Verkaufsunterlagen Ihrer Wohnung (Exposé, Anzeigen in Zeitungen, Angebot in Internet-Immobilienportalen) macht der Vermittler zudem Innen- und Außenaufnahmen der Wohnung sowie des Gebäudes und aussagekräftige Grundrissansichten. Die Immobiliendienstleister der Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH können zudem auf einen großen Verbund zurückgreifen, der es ermöglicht, Wohnungen in den Volksbank-Filialen im Großraum Trier auszuhängen, so dass viele potenzielle Käufer angesprochen werden. Ebenso wichtig ist der Umgang mit den Kaufinteressenten.
Zwar kann auch eine Privatperson eine Wohnung verkaufen, aber die Gründe, die für professionelle Immobilienmakler wie die Experten der Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH sprechen, wiegen schwer. Wer eine Wohnung verkaufen will und einen Profi einschaltet, muss sich nicht um die benötigten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis etc. kümmern. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung aus dem Bestand sollten zusätzlich Jahreswirtschaftspläne, Versammlungsprotokolle und WEG-Beschlüsse der zurückliegenden drei Jahre zusammengetragen werden. Viele Kaufinteressenten möchten diese einsehen, denn daraus wird ersichtlich, wie hoch die Instandhaltungsrücklagen sind und ob Modernisierungsmaßnahmen anstehen. Ein Immobilienexperte ist in der Lage, professionellere Verkaufsunterlagen zu erstellen als ein Laie. So kann er 360-Grad-Panoramatouren anfertigen, die vier Wände mittels Immobilien-Styling in ein besseres Licht rücken und so in der Regel den Verkaufspreis steigern. Außerdem kennt er den optimalen Vertriebskanal für jede Wohnung.
Unsere Makler kennen bestens den Markt und die Preise für den Verkauf Ihrer Wohnung. Unsere Immobilienexperten wissen, welche Standorte besonders gefragt sind, welche Preise erzielbar sind und wie hoch die Nachfrage nach bestimmten Wohnungsgrößen ist. Ferner können unsere Immobilienmakler den Verkehrswert Ihrer Wohnung fachgerecht ermitteln.
Auch können unsere Immobilienprofis bei Meinungsverschiedenheiten schlichten und bei Preisverhandlungen zwischen Erwerber und Verkäufer als neutraler Dritter moderieren. Die meisten Menschen verkaufen nur einmal im Leben eine Wohnung. Dabei geht es um hohe Vermögenswerte, Gesetze müssen befolgt und Fehler vermieden werden. Ein Immobilienmakler, der seit vielen Jahren in diesem Metier erfolgreich tätig ist, ist ein idealer Partner.
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Es ist ein weitverbreiteter Irrglaube, dass ein Inserat eine Wohnung verkauft. Wir erleben es regelmäßig, dass Verkäufe nur durch kontinuierlichen Kontakt und intensive Betreuung zustande kommen. Schließlich geht es um eine große, finanzielle Transaktion, die sich jeder gut überlegen möchte. Wir kümmern uns intensiv um die Kaufinteressenten, damit deren Zweifel nicht größer werden und den Verkauf gefährden.
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Das Werben für Wohnungen will geplant sein. Die Wahl der Medien, in denen Ihre Wohnung beworben werden soll und die Häufigkeit wollen wohlüberlegt sein. Wer zu häufig inseriert, erzeugt den Eindruck, dass er unter Zeitdruck steht und rasch verkaufen muss. In der Folge gestalten sich die Preisverhandlungen schwieriger, was nicht in Ihrem Interesse liegt. Wir beraten Sie und legen zusammen mit Ihnen fest, wo und wann wir Ihre Wohnung bewerben.
