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18771 | Zentrale Lage trifft Entwicklungspotenzial – Attraktives Mehrfamilienhaus in Trier-City
Haus | 54290 Trier-City
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Trier-City bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über drei leerstehende Wohneinheiten und eignet sich ideal zur Neugestaltung und anschließenden Vermietung.
Auf einem Grundstück von ca. 125 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen zuzüglich ausbaufähigem Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die derzeitige Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 m² sowie zwei weitere Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 74 m². Eine Hoffläche hinter dem Haus bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten oder auch Platz für den Anbau von Balkonen.
Dank der zentralen Lage, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des vorhandenen Ausbaupotenzials stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionschance mit langfristigen Wertsteigerungsmöglichkeiten dar.
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Energieausweis
151,89 kWh/(m²·a)
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Lage
Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000 jähriger Geschichte und eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im »Herzen Europas« liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 116.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Trier ist Mittelpunkt des Weinbaugebiets, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen und ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt, ein beliebter Tagungs- und Kongressplatz, ein einmaliger Ferien- und Erholungsort. Trier bildet den Ausgangspunkt für Fahrten an die Mosel und an die Saar, in die Eifel und den Hunsrück sowie in die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und Frankreich. Trier lässt keine kulturellen Wünsche offen – sowohl die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphitheater, die Viehmarktthermen und die Römerbrücke über der Mosel zeigen uns heute noch die stattlichen Ausmaße einer einst prachtvollen Römerstadt.
