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13853 | Ihr neues Zuhause in Konz-Roscheid – Reizvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Haus | 54329 Konz-Roscheid
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Konz-Roscheid – Ein reizvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1978, das sich über drei Etagen erstreckt und eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² umfasst. Mit seinen fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Komfort wünschen.
Das Objekt verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk, das durch seinen Dämmeffekt für angenehme Wohnbedingungen sorgt. Zudem wurde das Flachdach 2021 vollständig erneuert und mit moderner Wärmeisolierung ausgestattet, was die Energiebilanz des Hauses zusätzlich verbessert. Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum. Auf dem ca. 149 m² großen Grundstück lädt eine ansprechende Außenanlage mit Terrasse und Balkon zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine warme und gemütliche Atmosphäre, die durch den Kamin im Wohnzimmer zusätzlich unterstrichen wird – perfekt für entspannte Abende an kühleren Tagen. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC garantieren maximalen Komfort für die ganze Familie.
Besonders praktisch ist das separate kleine Apartment mit einer Größe von 33 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Gästeunterkunft oder zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen.
Eine Einzelgarage, ein Stellplatz vor dem Haus und ein weiterer Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot. Genießen Sie die ruhige Lage in Konz-Roscheid und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
76.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier.
