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18164 | Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Schweich – Wohnensemble mit 12 Einheiten
Haus | 54338 Schweich
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im beliebten Wohnstandort Schweich präsentiert sich dieses hervorragend gepflegte Wohnensemble als äußerst seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Liegenschaft besteht aus zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs identisch geschnittenen Wohneinheiten und überzeugt durch eine klare Struktur, solide Bauweise und dauerhaft stabile Mieterträge.
Die kompakten, gut strukturierten Grundrisse schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen bieten helle Wohnräume, praktische Küchen, Tageslichtbäder sowie Balkone oder Zugang zu gemeinschaftlich nutzbaren Gartenflächen. Das grüne, ruhige Umfeld in Verbindung mit der attraktiven Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und geringe Leerstandsrisiken.
Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet und erzielt derzeit eine Gesamtjahresnettomiete von 63.660,00 €. Damit bietet sich Ihnen eine sofortige, stabile Einnahmequelle mit attraktivem Renditepotenzial.
Dieses Wohnensemble steht für Sicherheit, Substanz und nachhaltige Erträge – eine überzeugende Kapitalanlage in gefragter Lage, die sowohl Bestandsinvestoren als auch strategische Käufer anspricht.
Energieausweisdaten Haus Nr. 7: V, 139 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1960, E
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Energieausweis
146 kWh/(m²·a)
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Lage
Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gewerbegebiete in der Umgebung bieten zahlreiche Arbeitsplätze und machen Schweich zu einem beliebten Wohnstandort. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung sorgen für gute Verbindungen in alle Richtungen, auch ins benachbarte Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit mit hohem Freizeitwert, den auch Feriengäste sehr zu schätzen wissen.
