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13250_1 | Erstbezug – Großzügige Eigentumswohnung mit Garten in Trier-Heiligkreuz
Wohnung | 54295 Trier-Heiligkreuz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer beliebten und zugleich ruhigen Wohnlage von Trier-Heiligkreuz erwartet Sie diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Der kurz vor der Fertigstellung stehende Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung auf ca. 183 m² Wohnfläche.
Ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern sowie zwei Badezimmern vereint Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise und bietet damit großzügigen Raum für Paare oder eine Familie. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Ankleide und einem Bad en Suite konzipiert und genießt ebenfalls Zugang zum Garten.
Das moderne Energiekonzept mit einer effizienten Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und behaglicher Wärme dank der Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen. Im Keller des Hauses stehen weitere Abstellflächen zu Ihrer Verfügung und vor dem Haus sind zwei Stellplätze zum Preis von je 10.000 € vorhanden.
Die Immobilie befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Etwaige Restarbeiten werden zeitnah abgeschlossen, sodass die Wohnung bezugsfertig übergeben wird. Dank der sehr beliebten Lage mit bester Anbindung an die Innenstadt genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
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Energieausweis
15 kWh/(m²·a)
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Lage
Heiligkreuz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Triers und überzeugt durch eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Physiotherapie, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Senioren gleichermaßen. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der nahe gelegene Mattheiser Weiher sowie die Sportanlagen des VfL Trier bieten darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
