Alle 21 Fotos anzeigen
18834 | Modernes Einfamilienhaus in Baldringen – Neubau (2022) mit großzügigem Grundstück
Haus | 54314 Baldringen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen nahezu neuwertigen Zustand sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur sonnigen Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zwei der Schlafzimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.
Die geflieste Terrasse und das großzügige Grundstück mit ca. 804 m² bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist bezugsfertig und überzeugt durch ihr stimmiges Gesamtbild sowie die hochwertige Ausführung.
Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass für die Immobilie auch ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung steht, sodass Sie sich bequem und umfassend einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen können.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
20,60 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Baldringen ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Der Ort liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Geografisch befindet sich Baldringen in der Nähe der Bundesstraßen B268 und B407, wodurch eine gute regionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Die Stadt Trier ist in etwa 25 bis 30 Kilometern erreichbar, während der nahegelegene Ort Zerf nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Eine grundlegende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist ein eigener Pkw für den Alltag in der Regel erforderlich. Die Einwohnerzahl von Baldringen liegt bei rund 260 Einwohnern und ist damit typisch für eine kleine, dörflich geprägte Gemeinde. Das Ortsbild ist durch eine enge Gemeinschaft und eine ruhige Wohnstruktur gekennzeichnet.
Direkt im Ort selbst gibt es keine größeren Einkaufsmöglichkeiten oder umfassende Infrastrukturangebote. Für die tägliche Grundversorgung ist der nahegelegene Ort Zerf von zentraler Bedeutung, wo Supermärkte, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte vorhanden sind. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandel finden sich in der Stadt Saarburg, die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
