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19201 | Saniertes Mehrfamilienhaus mit bester Verkehrsanbindung in Trier-Zewen
Haus | 54294 Trier-Zewen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein vor einigen Jahren aufwändig und gelungen saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 mit sehr guter Vermietbarkeit erwartet Sie hier in Trier-Zewen. Durch den verkehrsgünstig gelegenen Standort, insbesondere für Luxemburg-Pendler, eröffnet das auf einem ca. 723 m² großen Grundstück gelegene Haus mit der markanten Fassade ein interessantes Investment mit vier Wohneinheiten.
Die Immobilie gliedert sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus und hält zwei Ein-Zimmer-Apartments und zwei größere Einheiten mit fünf bzw. sechs Zimmern für Sie bereit. Der gesamte Gebäudekomplex ist miteinander verbunden, jedoch hat das Hinterhaus fast den Charakter eines separaten Einfamilienhauses. Der lange Garten schließt sich an und kann exklusiv von dieser Einheit genutzt werden. Die Gestaltung der einzelnen Wohnungen ist modern und ansprechend mit hochwertigen Materialien und neuen Bädern. Die größeren Einheiten haben Balkons, bzw. eine Terrasse als Rückzugsort. Für die Bewohner stehen drei Stellplätze zur Verfügung.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, es wird eine Jahresnettokaltmiete von 48.300 € erzielt.
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Energieausweis
84,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Zewen ist der westlichste Stadtteil Triers, zählt rund 3.900 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von der Innenstadt sowie von Luxemburg entfernt.
Vor Ort finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere große Supermärkte befinden sich im nahegelegenen Gewerbegebiet.
Durch das Trierer Stadtbusnetz sowie eine direkte Busverbindung nach Luxemburg ist Zewen bestens erreichbar. Zusätzlich verbessert die neue Weststrecke der Deutschen Bahn die Anbindung an Luxemburg und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler. Für Erholung und Freizeit bieten das Moselufer und der Hospitienwald vielfältige Möglichkeiten. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten: Zewen ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren entlang der Mosel oder durch das Sauertal. Ein reges Vereinsleben rundet das Angebot ab und sorgt für ein abwechslungsreiches sportliches und kulturelles Miteinander.
