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11041 | Genießen Sie die Aussicht über Trier

Wohnung | 54290 Trier-City

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549.000 €
Kaufpreis
146,00 m²
Wohnfläche
4,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11041
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
4. OG + DG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
146 m²

Kosten

Garage
15.000 €
Kaufpreis
549.000 €
Gesamtkaufpreis
564.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Mit nur wenigen Schritten in der Fußgängerzone – eine zentralere Lage ist kaum zu finden. Diese wunderschöne Maisonettewohnung präsentiert sich in den obersten beiden Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Fußgängerzone.

Mit dem frisch renovierten Aufzug gelangen Sie bequem nicht nur in die Wohnung, sondern auch zum Keller und zur Tiefgarage. Die Wohnung selbst beeindruckt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, hohe Decken und eine stilvolle Wendeltreppe, die zur offenen Galerie führt. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Neben einem großen Galeriebereich befindet sich in der zweiten Etage der Wohnung der Zugang zur einzigartigen Dachterrasse, welche einen Blick über die Dächer der Stadt und bis zur Mariensäule bereithält.

Im Keller des Hauses steht Ihnen darüber hinaus noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden.

Ihr Ansprechpartner

Lukas Pötters - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Lukas Pötters
Vertriebsleiter
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Juli 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Im Zentrum von Deutschlands ältester Stadt lässt sich zentrales Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer attraktiven Innenstadt hervorragend verbinden. Simeonstraße, Brotstraße und Fleischstraße bilden mit kleineren Nebenstraßen die Fußgängerzone und damit das Herz der Trierer City mit einem umfassenden Waren- und Gastronomieangebot. Historische Gebäude aus verschiedenen Epochen und einladende, gepflegte Plätze laden zum Verweilen ein. Viele Immobilien in der Trierer Innenstadt verfügen über Innenhöfe oder kleine Gärten und sorgen so für ruhige Stunden in bester Wohnlage. Alle Bildungseinrichtungen von der Grund- bis zu diversen Berufsfachschule sind fußläufig erreichbar, und auch das Freizeit- und Sportangebot der Stadt ist schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem guten öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Der Trierer Hauptbahnhof mit internationaler Anbindung befindet sich direkt angrenzend an den Innenstadtbereich.

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