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14595 | Charmantes Reihenendhaus mit Potenzial in Kyllburg
Haus | 54655 Kyllburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In angenehmer Lage von Kyllburg erwartet Sie dieses charmante, renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1948. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m², die sich auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltung. Ein zusätzlicher Keller schafft weiteren Nutzraum und rundet das Platzangebot ideal ab.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche und einem Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Dachterrasse – ein geschützter Rückzugsort, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Obergeschoss hält zwei vielseitig nutzbare Zimmer für Sie bereit – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume – sowie ein weiteres Badezimmer und sogar eine zweite Küche, was viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, wie zum Beispiel für das Mehrgenerationenwohnen.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem dritten Badezimmer. Der klar strukturierte Grundriss des Hauses bietet viel Flexibilität in der Raumaufteilung und erlaubt es, die vorhandenen Flächen ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Waschraum sowie der direkte Zugang zur integrierten Garage – ein praktischer Vorteil, insbesondere bei schlechtem Wetter.
Das kleine, pflegeleichte Grundstück mit 145 m² eignet sich ideal für Menschen, die auch nach Feierabend entspannen möchten, ohne sich um aufwendige Gartenarbeit kümmern zu müssen. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial – dieses Reihenendhaus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnvisionen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
279,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Kyllburg ist eine schöne kleine Stadt in der Eifel mit ca. 950 Einwohner. Der Ort befindet sich im waldreichen Feriengebiet Kyllburger Waldeifel mit vielen Wanderwegen und schönen Freizeitmöglichkeiten. Grundschule, Kindertagesstätte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Handwerksbetriebe sind vorhanden. Kyllburg hat einen Bahnhof (Strecke Trier-Köln) und ist sehr gut über die Autobahn A 60 (ca. 6 km) erreichbar.
